עסקאות מורכבות – מימון גישור והלוואות משלימות

אחת ההתמחויות שלנו בקרדיט 360, היא תפירת עסקאות מורכבות – תוך זמן קצר. 

בתחילת חודש מרץ פנתה אלינו משפחה, דרך שניר גיא, מחברת “אלטרנטיב מימון ופיננסים בע”מ”, בבקשה לבצע עסקה מורכבת שכללה:

• 1.2 מיליון שקל למשכנתא מדרגה ראשונה כדי למחזר ולהגדיל משכנתא קיימת. 
• הלוואת גישור ע”ס 1,400 מיליון ש”ח לתקופה של שנתיים, לצורך הון עצמי ראשוני, שמיועד לרכישת שני נכסים בחולון.

למשפחה היה נכס באשדוד, בשווי מוערך של 2 מיליון שקל, אותו היא מתכננת למכור תוך שנתיים. לנכס זה יש משכנתא ע”ס 200 אלף שקל. 

הדירות אותן ביקשה המשפחה לרכוש הן: 

• דירה בשווי 2.840 מיליון שקל שתשמש כדירה למגורים  
• דירה בשווי 2.040 מיליון שקל שתשמש כנכס להשקעה, שיפוצל לשתי יחידות ועתיד להניב בתחילה שכירויות בסך של 14,400 שקל בחודש.

מיטל שחרור, נציגת המשכנתאות של קרדיט 360, נרתמה למשימה – וביחד נתפרה תוך זמן קצר עסקה בעבור המשפחה על סך 4.880 מיליון שקל:

• 1.200 מיליון שקל משכנתא מקרדיט 360 כגישור לשנתיים, הלוואה שתסולק מכספי מכירה.
• 1.400 מיליון שקל משכנתא מבנק, כ-50% משווי נכס הראשון שנרכש.
• מיליון שקל מבנק, כ-50% משווי הנכס השני שנרכש. 
• 1.300 מיליון שקל, יתרת כספים ממכירת הנכס הקיים באשדוד (תוך שנתיים).

“הלקוחות חתמו על פתיחת התיק ב-24.3”, מספרת שחרור, “ליווינו אותם בשלב הבטחונות והטיפול ברישום המשכנתא בטאבו, ושחרור הכספים בוצע ב-4.4 והעיסקאות יצאו לדרך”.