דלג לתוכן הראשי
עם ירידת הריבית הגיעה העת לבחון מחזור משכנתא. להגשת בקשה Online - כנסו לאזורכם האישייזמי נדל"ן - בואו לשמוע על אפשרויות המימון וההזדמנויות שאנו יכולים להציע לכם.יועצי משכנתאות? האזור האישי החדש שלכם כבר באוויר - בואו להתעדכן בסטטוס הבקשות שלכם!לכלל פתרונות המימון חייגו למוקד המשכנתאות שלנו 3602*

איחוד הלוואות ומשכנתא חדשה ללקוח עצמאי

לקוח עצמאי עם הכנסה חודשית גבוהה אך לא סדירה פנה לקרדיט 360 עם כמיליון ש"ח בהלוואות אישיות ובקשה למימון שיפוץ נכס בפרדס חנה. הפתרון: משכנתא ל-30 שנה שסילקה את כל ההתחייבויות הקודמות והתאימה את ההחזר החודשי לתזרים שלו.

מיטל שחרור5 באוקטובר 2025

בישראל פועלים עצמאים רבים עם הכנסות גבוהות – אך משתנות, הזקוקים לפתרונות פיננסיים שונים לצורך ניהול התזרים האישי, דיור ופיתוח עסקי. בבנקים, מתקשים לעיתים להציע פתרונות לעצמאים עם הכנסות משתנות – וכאן אנחנו נכנסים לתמונה.

עצמאי כזה פנה אלינו באחרונה באמצעות חברת MyMoney. ללקוח, העובד בתחום המחשבים, יש הכנסות גבוהות של כ־50 אלף ש”ח בחודש בממוצע אך הכנסות אלה אינן סדירות. הוא מצא את עצמו בעומס חובות והתחייבויות, שיצר עבורו קשיים ניכרים בתזרים המזומנים.

לאורך השנים הלקוח צבר הלוואות אישיות בהיקף של כמיליון שקל ממקורות שונים, את עיקר ההלוואות שלקח בעבר הוא נטל לצורך פיתוח עסקיו, וכעת ביקש להסדיר את מצבו הפיננסי. הוא רצה לאחד את כל התחייבויותיו למקום אחד ולקבל בנוסף מימון לשיפוץ הנכס שלו בפרדס חנה – קוטג’ בשווי 2.4 מיליון ש”ח.

לאחר בדיקה מקיפה של מצבו הפיננסי של הלקוח, הרכבנו עבורו פתרון מותאם אישית:

  • משכנתא ל־30 שנה
  • החזר חודשי שמתאים לתזרים ההכנסות שלו
  • סילוק כל ההתחייבויות הקודמות


מיטל שחרור, נציגת משכנתאות בקרדיט 360, מספרת על הטיפול במקרה: “לקוחות שעובדים כעצמאים מגיעים אלינו לא פעם עם הכנסות יפות, אבל לא סדירות, ועם מצב פיננסי מורכב. בתקופה האחרונה, בגלל המצב הביטחוני, רואים יותר ויותר מקרים כאלה. אנחנו יודעים לראות את התמונה המלאה ולבנות פתרון שמתאים באמת לצרכים שלהם, והכל עם יחס של בנקאות פרטית.”

דניאל חיים מחברת MyMoney הוסיפה: “שמחנו לעבוד עם קרדיט 360 על העסקה, ההתנהלות היתה מקצועית, יצירתית ומלאת הבנה וביחד מצאנו פתרון מתאים ללקוח”. 

מסקנות

המקרה ממחיש כיצד איחוד הלוואות למשכנתא אחת יכול לפתור בעיית תזרים גם עבור עצמאים עם הכנסה גבוהה אך לא סדירה, כשהפתרון נבנה סביב יכולת ההחזר בפועל ולא רק סביב גובה ההכנסה. בדיקה מקיפה של מכלול ההתחייבויות אפשרה לגבש משכנתא ל-30 שנה שסילקה את כל החובות הקודמים והתאימה את ההחזר החודשי לתזרים המשתנה של הלקוח, במקום להשאיר אותו עם כמה הלוואות נפרדות ממקורות שונים. שיתוף הפעולה עם חברת MyMoney בעסקה ממחיש גם את הערך שבליווי המשלב הבנה פיננסית מעמיקה עם גישה אישית, דווקא במקרים שבהם לבנקים קשה להתאים פתרון לעצמאים עם הכנסה משתנה.
מיטל שחרור5 באוקטובר 2025

מאמרים נוספים